綠楊三房戶再破頂 670萬易手

【明報專訊】近日開售新盤雖搶佔不少客源，惟二手市場仍然有價有市，續錄新高成交。即使樓齡已屆30年的荃灣綠楊新邨，一個3房戶亦以670萬元易手，較早前創下的641萬元推高4.5%，一個月後再刷新紀錄。


較前紀錄高4.5%

中原副分區營業經理陳忠燕表示，綠楊新邨A座中層4室，3房間隔，享內園景致，實用582方呎（建築667方呎），以670萬元成交，成交價創屋苑新高，實呎11512元（建呎10045元）。原業主2000年，以202萬元買入，帳面獲利468萬元或2.3倍。


旭蒲苑高見380萬

另上水港鐵站毗鄰的旭蒲苑亦錄成交價破頂成交。美聯營業經理葉容生稱，旭蒲苑G座低層7室，實用546方呎（建築677方呎），以380萬元（自由市場）成交，實呎6960元（建呎5613元），不論成交價及呎價均創屋苑新高。


馬鞍山雅濤居則錄屋苑兩房同類新高成交。利嘉閣高級聯席董事楊震霆表示，雅濤居2座中層F室，實用482方呎（建築670方呎）2房戶以580萬元成交，實呎12033元（建呎8567元），一個月後再度刷新紀錄，成交價及呎價創屋苑兩房新高。原業主1997年以373萬元購入，帳面獲利207萬元或55%。


地利根德閣4000萬沽

另市場消息指，中半山地利根德閣3座高層A室，剛以約4000萬元易手，實用1602方呎（建築2040方呎），實呎約2.5萬元（建呎約1.96萬元）；原業主2005年以1650萬元購入，現帳面獲利2350萬元或1.4倍。


市場消息又表示，南區浪琴園5座中層B室，剛以2668萬元易手，實用1397方呎（建築1773方呎），實呎19098元（建呎15048元），原業主2010年以2350萬元購入，現帳面獲利318萬元或13.5%。