壹鑾重推 首30伙周內開價

【明報專訊】兩年前一度「煞停」發售的跑馬地壹鑾將於短期內捲土重來。永光地產集團總經理鄺德權表示，項目有望於本周內開價，首批30伙，主打1至2房戶，另備小量3房單位，預計可於會本月中開售。


永光地產牽頭發展的跑馬地壹鑾銷售程序重新啟動，項目樓花期約16個月，共提供82伙，涉及1至3房單位，另包括2伙頂層複式單位，實用介乎355至1457方呎，其中2伙特色戶計劃以招標形式推出。鄺德權表示，整個項目每方呎建築費約7000元，預計樓盤（連商業部分）市值約16億至18億元。


年半前曾「煞停」開售

據了解，壹鑾原定於2013年10月開售，惟發展商臨時「煞停」銷售計劃。鄺解釋，兩年前適逢一手新例推出，發展商需時熟習新例，故待項目進入平頂階段才重推。


發展商今日開放位於21樓A室示範單位予傳媒參觀，實用534方呎，採2房連開放式廚房間隔，其中浴室雖然設有窗戶，僅屬防火梗窗，不能開啟，示範單位將於本周五（8日）對外開放。


三號義德道首宗租賃 呎租80元

租賃市場轉活，市場連錄大額租務成交。嘉里（0683）旗下九龍塘三號義德道錄得首宗租務成交，涉及2座低層A室，實用1747方呎，連車位以月租14萬元租出，實呎80元，呎租料創區內分層豪宅紀錄。業主去年以6593萬元購入，未計管理費等開支，租金回報僅約2.5厘。