翠華20萬租樂融軒舖

【明報專訊】房協賣樓一向被轟「食水深」，就連租舖亦一樣高於市價。市場消息指，翠華（1314）新近以超過20萬月租租用筲箕灣樂融軒一個地舖，呎租超過70元，比同區地舖市租呎值約50元高出四成。


呎租逾70元 高同區四成

上述獲翠華租用的舖位為樂融軒地下2號舖，面積約2800方呎，為翠華茶餐廳首次進駐筲箕灣。不過，據市場人士表示，區內地舖普遍呎租約在50元水平，故今次房協租出舖位，呎價屬高市價。


事實上，房協近年賣樓，已多次被指「食水深」，如早前獲著名DJ少爺占購入的樂融軒一個特色單位，造價就高達2636萬元；而該物業長者屋租金亦已較2013年底加租一成，現時實呎達41.5元。


大鴻輝1.5億購醫局街舖

另消息指，大鴻輝剛以約1.5億元購入深水埗醫局街253至249號寶榮大廈地下3、5號舖連一、二樓，面積約26,100方呎，呎價5747元；原業主於08年以5500萬元購入，持貨7年帳面獲利9500萬元或1.7倍。


此外，皇家特許測量師學會（RICS）剛發表2015年首季全球商業地產市場調查報告，指本港經濟增長於今年上半年仍有下行風險，核心區零售商舖資產價值預計下跌1%。


RICS：核心區商舖料跌價1%

RICS 資深經濟學家吳俊毅表示，零售商舖需求繼續偏軟，商舖物業市場下調將仍持續，預計短期內零售物業的租金和價格仍面對下行壓力。