區內樓上舖供應多 壓租金升勢

【明報專訊】羅素街英皇鐘錶珠寶中心銀座式商廈舖位減租後，與同區位於霎東街的OLIV及耀華街的Zing呎租漸趨接近，不過該2幢銀座式商廈現時有逾10層樓面於市場推出招租，全層面積由千多方呎起，目前該2幢銀座式商廈各亦有數層樓面獲承接。


霎東街OLIV共7層放租

位於霎東街的OLIV已於今年初落成，4樓起為樓上舖，每層面積約1809至2090方呎，亦屬商舖契形式的銀座式商廈。市場資料顯示，目前4樓、12樓及24樓已租予餐廳，呎租介乎63至66元，月租由12餘萬至逾13萬元不等。現時該廈亦有7層放租，意向呎租由62至70元水平。


至於同區的耀華街38號Zing銀座式商廈，本月錄得有食肆以呎租70元租用，面積約1700方呎，月租約12.25萬元。項目早前對外招租15層的中高層樓面，每層面積約3000方呎，當中7層為零售服務舖位，餘下8層為食肆樓層，意向呎租由50元起，特色樓層最高意向呎租85元。


食肆每呎70元租耀華街Zing

另市場消息指，由資深投資者羅守輝持有的銅鑼灣商廈萬國寶通中心5樓連4個車位，面積約16,257方呎，獲買家出價1.8億元洽至尾聲，呎價11,072元。原業主2007年斥1.565億元購入3樓至5樓共3層，現時沽出5樓樓面，成交價已超越整批單位當日售價。