悅海華庭實呎13396元 全港夾屋王

【明報專訊】全港樓價飈升，本港夾屋王呎價衝破1.3萬元大關。土地註冊處顯示，鴨脷洲悅海華庭一個中層兩房單位，近日以572萬元沽出，實呎高見13,396元，呎價刷新全港夾屋紀錄，再次「冧莊」成為全港夾屋王。


資料顯示，新樓王單位位於2座中層B室，實用427方呎（建築561方呎），成交價572萬元，實呎13,396元（建呎10,196元），呎價首破1.3萬元水平，並刷新全港夾屋新高，並把屋苑於1月時所創下的舊紀錄12,923元再推高3.7%。據了解，原業主1997年2月以176.6萬元購入單位，扣除補地價金額後，估計轉手賺幅仍然可觀。


欣廷軒594萬沽 實呎高見1.5萬元

繼沙田第一城錄得破頂成交後，同區再有屋苑呎價刷出新高紀錄。世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示，欣廷軒3座高層A室，實用393方呎（建築526方呎），賣方最初以600萬元放盤，獲用家以594萬元承接，實呎15,115元（建呎11,293元）。據悉，上述呎價創出屋苑新高紀錄。原業主2010年10月以330萬元購入單位，帳面獲利264萬元或升值約80%。


葵涌嘉翠園呎價撲9000元水平。中原資深分區營業經理許偉業表示，嘉翠園1座低層H室，實用465方呎（建築573方呎），兩房間隔，獲買家以約415萬元購入，實呎8925元（建呎7243元），呎價創屋苑新高。原業主1993年4月以189.7萬元買入，現沽出單位帳面獲利225.3萬元或近1.2倍。


清水灣半島周末連錄4成交

將軍澳短期內再有新盤登場，刺激同區二手交投。利嘉閣分行經理劉浩勤表示，清水灣半島上月全月僅錄4宗成交，但受同區新盤帶動，單計過去周六、日兩天，屋苑已錄得4宗二手交投。劉又稱，其中一宗成交為7座中層H室，實用608方呎（建築815方呎）， 以685萬元成交，實呎11,266元（建呎8405元），呎價為屋苑第3高紀錄。原業主2009年以約339萬元購入，轉手帳面賺約346萬元或1倍。