曉薈首宗租賃 呎租44元

【明報專訊】租賃市場暢旺，新盤入伙後不久即獲租客承租。恒地（0012）九龍城單幢項目曉薈陸續收樓，市場近日錄得首宗租賃成交。代理表示，最新獲承租的單位為中低層D室，實用280方呎，1房間隔，獲外籍人士以1.24萬元租出，實用呎租約44.3元，屬市價水平。業主去年3月以504.7萬元購入，連使費計後料租金回報僅約2.5厘。代理透露，曉薈目前租盤不足20個，最平放租單位叫租約1.2萬元起。


薈臻1房1.7萬租出

港島西線通車後，區內租賃交投加快，西營盤薈臻近日有一房戶租出。中原高級分行經理謝耀民表示，中層B室，實用259方呎（建築392方呎），1房間隔，以1.7萬元租出，實用呎租高見65.6元，屬市價水平。據了解，上址業主2012年9月以592.4萬元購入，若連使費計後料仍可享租金回報約3厘。


租客一筆過12萬租嘉湖

天水圍嘉湖山莊3房戶獲租客「一筆過」繳付一年租金承租。利嘉閣市務經理蕭家偉稱，樂湖居5座高層H室，實用549方呎（建築714方呎），獲區內客主動提出一次性繳付一年租金，最終以月租1萬元（即1年12萬元租）租出，實呎18.2元（建呎14元）。業主去年11月以368.8萬購入，若連使費計後料租金回報約3.3厘。