資策滬Queen's Gate 千萬人幣入場

【明報專訊】受近日人行放寬二套房首期比例及減息等利好消息影響，部分香港發展商亦部署開售內地新盤。資策（0497）與泛海（0129）合作發展的上海青浦區Queen’s Gate亦即將「出籠」。資策執行主席鍾楚義表示，項目為集團首個進駐內地的住宅項目，共提供224幢洋房和96伙分層，料最快下月獲批預售後推售，首批先推少量洋房，入場價約千多萬元（人民幣•下同）。


總投資額30億人幣

Queen’s Gate坐落上海虹橋商務區，毗鄰虹橋機場。洋房面積約2347至3444方呎，並相連約1076至4305方呎花園，另每間洋房提供2至4個車位。值得注意的是，洋房面積不包括地庫，買家可按自身需要更改屋內間隔，以增加可用空間。


項目以英國倫敦豪宅Belgravia為設計概念，每方呎建築費約為2000元，總投資額達30億元，日前更率先開放4間洋房予傳媒參觀。鍾估計，項目客源一半為上海換樓客，另一半為世界各地的投資者，料租金回報達4至5厘。鍾又認為，雖然內地部分一線城市仍設限購令，但從中央放寬二套房首期比例可見，內地政府正為樓市「鬆綁」。


滬去年商廈租金收入達2億

資策於上海亦有新茂大廈及四季坊等商廈物業，過去一年更為集團帶來2億元租金收入。惟鍾直言，現時的租金水平仍未及2007年金融海嘯前的水平，目前仍有上升空間。集團亦正計劃將四季坊翻新，料於一年後進行，翻新後將提供多間雙層舖位。


明報記者 方可兒上海報道