Eight Kwai Fong 呎租挑戰跑馬地紀錄

【明報專訊】新世界（0017）跑馬地桂芳街8號服務式住宅Eight Kwai Fong，最快今年8月啟用，項目提供156個服務式住宅單位，包括52個開放式單位及104個一房戶，建築面積分別為320及535方呎，實用率約八成。據悉項目已開始招租，租期最短為一個月，開放式單位月租約2.65萬元起，一房戶則由4萬元起，以實用率約80%計，開放式單位實用呎租高逾100元，有機會創出區內新高紀錄。


青怡3房月租1.7萬

租賃市場熾熱，青衣青怡花園3房戶以高價租出。


市場消息指，青怡花園1座中層G室， 實用547方呎（建築670方呎 ），以1.7萬元租出，實用呎租31.1元（建築呎租25.4元），月租創屋苑新高。原業主97年以390萬元購入，租金回報約5.2厘。


內地家長1.9萬租維港軒

另香港置業分區董事林文奇表示，北角莊士維港軒高層A室，實用及建築面積分別約326方呎及約494方呎，1房間隔，獲內地家長以月租約1.9萬元承租，實用呎租58.3元（建築呎租38.5元），呎租創屋苑新高。業主於2014年底約630.8萬元購入，租金回報約3.6厘。


The Austin呎租49元

會德豐（0020）與新世界（0017）合作的柯士甸站The Austin雖然尚未收樓，惟屋苑近日已錄得多宗預租成交。


有市場消息指，其中3A座高層D室，實用923方呎，以4.5萬元租出，實呎49元，與近期港景峰實用呎租約43至44元左右相若。業主2013年以1826.5萬元購入，扣除使費等後料租金回報約2.7厘。