馬鞍山業主心雄 反價3%至8％

【明報專訊】馬鞍山住宅地日前以新高價批出，區內新盤隨即加價。代理表示，受利好消息帶動，部分二手業主亦憧憬區內前景向好，議幅空間收窄，個別業主更心雄反價封盤，提價幅度由3%至8%不等。


迎海1期錄封盤個案

馬鞍山二手市場反價封盤個案頻現。世紀21奇豐分行經理梁榮貴表示，迎海1期5座中層F室，實用547方呎（建築753方呎），業主最初把單位以900萬元放售，屬市價水平，惟地價破紀錄消息一出，業主隨即封盤，靜觀後市走勢。


另利嘉閣首席聯席董事楊震霆表示，聽濤雅苑5座中層D室，實用650方呎，上址放盤6個月，最初叫價720萬元，但在利好消息刺激下，近日反價至780萬元或8.3%，實呎叫價1.2萬元，放盤價較市價高約5%。


另海柏花園5座低層C室，實用400方呎，業主原初500萬元放盤，近日反價至530萬元，加幅6%，實呎叫價1.33萬元，略高市價約3%。


海柏呎租撲40元破頂

賣地成績理想，租賃市場亦受惠，海柏花園呎租撲40元水平，刷新屋苑紀錄。世紀21奇豐分行經理莊瑞生表示，海柏花園2座中層E室，實用388方呎（建築521方呎），賣地成績公布後，上址1.55萬元租出，實用呎租高見39.9元（建築呎租29.8元），呎租創屋苑新高。原業主2004年164萬元購入，料租金回報達11厘。