市中心南部 新盤重貨區

將軍澳新樓主要集中在將軍澳市中心南部，以及將軍澳86區地皮，隨着市中心南部地皮已全數推出，料短期內新盤新供應將較先由將軍澳市中心南部屋苑帶領。


2012至14年區內新樓佔5689伙

回顧2012至2014年期間，新落成私樓及公屋單位共涉5689個，主要集中在將軍澳南包括新型私樓包括將軍澳站上蓋的天晉、天晉II，以及新落成公屋怡明邨，連同將軍澳第86區的峻瀅，新供應共涉逾3580個單位，市場估計已進駐將軍澳的新增人口約有1.5萬人。


未來10年區內尚有多個私人住宅陸續推出及興建，當中包括由嘉華（0173）、信置（0083）合作發展的帝景灣共546伙、天晉IIIA及IIIB期共提供約1289伙，以及日出康城峻瀅II共872伙，估計該批逾2700個樓花亦將於今年推出，並有機會於2017年或以前落成，帶動區內人口再增加逾7000人。


康城尚有逾萬伙可推

至於港鐵（0066）近十年積極推出的康城各期中，去年一口氣批出4至6期項目，最新亦為康城7期招標，當中4及5期將可分別興建2200個及1600個住宅單位，至於6期及7期則可分別興建2400個及1250個住宅，上述4個住宅發展項目，將估計可在2019年起至2022年竣工。不過，目前康城餘下各期尚共有逾1萬個單位可供推出，故此私樓住宅「供應庫」之美名有機會繼續維持。