德強苑居二實呎破萬 貴絕九龍

【明報專訊】新一批居屋中籤者揀樓前夕，二手居屋市場再被「辣㷫」，市場錄得多宗居屋「癲價」成交個案。繼港島東及港島南區錄得居屋王後，九龍區居屋呎價亦升至破頂，樂富德強苑一個實用574方呎的單位，獲第二市場買家以580萬元承接，呎價高逾萬元，刷新九龍區居屋第二市場紀錄。


未補價580萬成交

筲箕灣東濤苑及香港仔雅濤閣相繼誕下全港成交價及呎價居屋王，九龍區居屋呎價亦衝破萬元水平。房委會最新資料顯示，樂富德強苑B座高層6室，實用574方呎（建築723方呎），成交價達580萬元（未補地價），實呎高見10,109元（建呎8022元），呎價創九龍未補地價居屋新高之餘，亦是本港居二市場第4個呎價衝破萬元的居屋屋苑，原業主於2001年以約164.5萬元（未補地價）購入單位 ，轉手帳面賺415.5萬元或2.5倍。


富雅居二實呎高見8074元

此外，大埔富雅花園呎價再攀高峰。資料顯示，該單位為1座高層G室，實用592方呎（建築707方呎），以478萬元（未補地價）成交，實呎高達8074元（建呎6761元），呎價除刷新屋苑新高紀錄外，亦為大埔區未補地價居屋最高紀錄。