九龍塘尚御3年勁賺千萬

【明報專訊】樓價拾級而上，就連「蟹貨」亦終見家鄉。消息指出，過往蝕讓連連的九龍塘尚御，剛有一個2座單位以約3470萬元售出，帶挈業主於3年內勁賺近千萬元，為項目罕見的賺錢個案。


上述單位為尚御2座高層D室，實用1535方呎（建築2020方呎），連車位以3470萬元成交，實呎22,606元（建呎17,178元）；原業主於2012年以2490萬元二手購入，持貨不足9年，帳面獲利980萬元，賺幅近四成。


資料顯示，物業於2010年由「東涌富婆」唐穎耀以3131萬元，期後三度向財務公司抵押該單位，最後以2490萬元沽出，單計帳面已蝕641萬元，若連內釐印費及代理佣金等使費，共蝕約800萬元。值得一提，項目一個同類型的2座低層D單位，一周前才以約2300萬元售出，今次售出之單位較其貴1170萬元。


元朗華翠豪園483萬沽

另外，美聯物業首席高級營業經理徐君寶稱，元朗華翠豪園一業主，原本打算放租單位，後來有感物業升值逾1倍，回報可觀，故以約482.8萬元沽出屋苑2座高層H室，單位實用642方呎（建築828方呎），實呎7520元（建呎5831元）。原業主於2010年以約233.8萬元購入，是次轉售帳面獲利約249萬元，物業升值約107%。