佛誕3天長假一手沽43伙

【明報專訊】雖然樓市持續熾熱，惟近日市場焦點盡在多個仍未發展的全新樓盤，如長和（0001）將軍澳峻瀅II、以及新地（0016）何文田天鑄等，故過去三日佛誕長假期，一手市場合共只沽出約43伙，以平均數計，與去年一天佛誕假期約15伙買賣相若。至於峻瀅II過去四日則累收近8000票，超額近19倍。


事實上，隨着峻瀅II及天鑄即將發售，前者更已進入收票階段，不少代理集中火力「谷盤」，令其餘新盤備受冷落，過去三日新盤市場只有43宗成交，平均每日近15宗買賣。資料顯示，去年佛誕只得一日假期，單日便錄15宗成交，與今年長假期每日平均數相若。


峻瀅II四天累收近8000票

過去三日錄得的成交當中，成交量最多要數永光等合作發展的跑馬地壹鑾，以及九建（0034）旺角麥花臣匯，兩盤於長假期間同錄5宗成交，前者迄今已累售約40伙，套現逾5億元。另恒地（0012）鴨脷洲倚南昨沽出4伙，包括實用320方呎20樓B室，成交價687.6萬元，實呎21,489元，該盤過去一周共售6伙；同系天后維峯於過去一周亦沽出3伙。


長和﹕賣樓將跟足銷監局消耗表

至於峻瀅II方面，市場消息稱，該盤至昨晚累收近8000個認購登記，與周四發售的401伙相比，超額近19倍，項目將會於明午3時截止收票。被問到今次安排於周四賣樓，長和執行董事趙國雄稱，因市場反應理想，加上準買家心急揀樓，故決定提早賣樓。


長實地產投資董事郭子威則稱，昨日天氣較佳，故到場參觀示範單位的人數較佛誕首兩日假期熾熱，睇樓客中，就有六成是來自將軍澳區、九龍東等。另對於銷監局建議於售樓處內展示消耗表，並劃一消耗表格式，趙國雄則表示會跟足建議，以增加市場透明度。