業權門檻百分百 居民倡降至八成

【明報專訊】九龍區有幾組已分契的公務員樓，部分位於土瓜灣及深水埗者均頗高重建潛力，總地盤面積過萬平方呎。深水埗順寧道一帶有多幢公務員樓，居民代表黃伯仁認為難以湊足百分之百業權同意重建，建議政府降低門檻至最少八成業權，相信可以吸引毗鄰的合作社分契，合併更多地盤，增加重建潛力。


部分業主去世 無繼承人

深水埗順寧道、土瓜灣美善同道及馬頭涌道均有多幢公務員樓，樓齡全部超過50年，多為四五層高的設計。以順寧道為例，居住30多年的黃伯仁說，該處的公務員樓地積比率僅約4倍，相信重建後地積比可提升不少，但認為難以湊足百分之百業權同意重建，「部分業主已去世，業權並無繼承人，亦有業主已移民外國」。


居民憂付分契費後不獲重建

順寧道308至314號公務員樓尚未分契，黃伯仁認為不少未肯分契的公務員樓居民擔心付上幾萬元分契費用後，最終不獲重建，「付這筆分契費究竟值不值得？」他建議政府降低申請門檻至八成業權，相信足以吸引毗鄰公務員樓分契，以合併增加地盤總面積。