屯門商住地 14財團爭奪

【明報專訊】中資財團繼續搶奪本港住宅地皮。地政總署推出位處屯門海榮路、鄰近避風塘的商住地皮，昨日截標，總共接獲14份標書，而近年較積極投地的保利置業（0119）、世茂房地產（0813）及莊士中國（0298）等均有派代表入標（見表）。業界人士估計，地皮總投資額介乎30億至50億元，鑑於地皮條件不俗，料發展商出價將進取。


保利置業世茂等參戰入標

保利置業（香港）總經理助理孔建表示，集團看好香港市場，視本港為長期發展地區，至於去年投得的啟德地皮已展開工程，公司未來會把握機會，主力吸納住宅地皮。


另世茂房地產再度伙拍英皇合組財團入標；世茂房地產物業發展部助理總監李志豪稱，集團看好屯門前景，是次招標地皮可享海景，如投得將計劃發展成中小型單位。事實上，不少有入標本地發展商均表示，將發展中小型單位以迎合市場需要。


上址地盤面積約5.2萬方呎，最多可建總樓面約35.4萬方呎，項目毗連輕鐵站，測量師估計每方呎樓面價介乎3300至3500元，總估值約11.7億至12.4億元，業界料項目總投資額介乎30億至45億元。


估值逾11億 樓面呎價3000餘

美聯測量師行董事林子彬則認為，項目落成後料較多單位座擁有海景，加上整體投資額料不會太高，以及有一定商業樓面配套，料發展商將積極出價。


柴灣舊中巴車廠擬重建為商住項目

另太古地產（1972）與中巴（0026）合資組成財團，以8.5億元有條件收購中巴所持有的柴灣車廠項目（即柴灣內地段88號）；太古地產持有八成權益，其餘兩成由中巴持有，項目擬重建為三幢商住項目，預計總樓面約69.2萬方呎，太古將負責相關補地價金額。