內地家長付近百萬辣稅購栢慧

【明報專訊】新界西北大型屋苑一直深受內地買家歡迎。有內地家長為方便子女日後升學，不但不惜繳付近100萬元辣稅，更「一筆過」付清450萬元樓價，購入天水圍栢慧豪園一個2房單位。


一筆過450萬入市

祥益高級營業經理蕭嘉偉表示，該名內地買家於天水圍區已睇樓半年，早前亦曾參觀過嘉湖山莊，並希望覓得景觀優質的單位。是次成交單位為栢慧豪園2座高層A室，實用494方呎（建築648方呎），望開揚公園景，以450萬元成交，實呎9109元（建呎6944元）。


該名內地客需付買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅（DSD），合共94.5萬元。由於買家為內地居民，因此難以承造按揭，最終一次過繳付樓價。原業主2009年以180萬元購入，帳面獲利270萬元或1.5倍。


另沙田愉田苑亦獲投資客付約19萬元雙倍印花稅（DSD）承接。中原副分區營業經理招錦昌稱，愉田苑F座中層3室，實用434方呎（建築531方呎），以406.5萬元（已補地價）易手，實呎9366元（建呎7655元）。


買家付19萬雙倍稅購愉田苑

由於買家已持有其他物業，故需付19.3萬元雙倍印花稅。原業主2000年以103.9萬元購入（已補地價），帳面獲利約303萬元或2.9倍。