恒大70億購中渝置地重慶項目

【明報專訊】上周配股集資46億元的恒大地產（3333），未有如市場預期積極減債，昨晚即公布斥資近70億元進行收購，向有「重慶李嘉誠」之稱的內地商人張松橋旗下中渝置地（1224）收購重慶市一個綜合物業發展項目。


配股集資後即進行收購

恒大將向中渝收購其附屬公司高原國際，根據公告，高原國際現時擁有重慶市渝北區總建築面積約342萬平方米的已竣工及發展中物業組合，包括住宅、商業、酒店的綜合大樓及停車場。恒大昨日收報5.25元，跌1.68%；中渝置地無升跌。


恒大上周四（28日）原本打算配股集資46億元，但因反應欠佳而要提高折讓，變相減價，雖最終配股成功，但股價於翌日大跌近27%。分析員及大行報告均認為，恒大配股集資目的，可能是要降低其高負債率，以及應付本月除淨派息。美銀美林研究報告便指出，恒大配股後淨負債比率只由250%微降至230%，負債水平仍然高企。


然而，恒大今次斥70億元買新項目，計算下來配股獲46億元，公司還要額外支付多24億元，即減債不成，反而隨時更增資金壓力。