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【明報專訊】雖然主要發展商近期均奉行貨如輪轉售樓策略，但地政總署資料顯示，上月份新申請預售樓花同意書的新樓盤，僅有英皇（0163）屯門小欖冠發街項目，涉及14伙，除比4月新增預售樓花單位2140伙，大跌逾99％外，亦是繼2014年9月錄得新增預售樓花涉28伙後，過去8個月的新低紀錄。
英皇發言人指，屯門冠發街項目提供的14幢洋房，實用約2700至4000餘方呎，樓花期約1年；英皇是於2012年4月以1.8億元投得冠發街地皮，當時折合樓面呎價4635元。
太古長沙WHITESANDS獲批預售
另目前滾存待售樓花涉8829伙，相比4月的9452伙減少6.6%。上月獲批預售的新盤，除百利保（0617）洪水橋尚築及新世界（0017）旺角SKYPARK外，還包括太古地產（1972）大嶼山長沙WHITESANDS，涉及28幢洋房。
至於有望短期獲批預售的帝景灣，信置（0083）營業部聯席董事田兆源指，項目一旦獲批預售，隨即開放示範單位，並擬本月開售；以帝景灣提供536伙計，首推將不少於110伙。帝景灣標準戶由1至4房不等，當中2房戶佔6成（實用約490至600方呎）、1房僅佔9%（實用約350至460方呎）、3房佔25%（實用720至1020方呎），項目另設約7萬方呎商場。
帝景灣首批料不少於110伙
恒地（0012）九龍城曉薈以平均實呎2.58萬元加推7伙，維持即供8％折扣，平均折實呎價2.37萬元，3樓實用188方呎開放式戶折實入場費逾494萬，下周二發售。
曉薈加推7伙 折實494萬起
另恒地透過招標，售出馬鞍山迎海1期、及第2期迎海•星灣兩伙特色戶，當中迎海1期5座地下及1樓、實用3088方呎複式B室，作價5062.8萬元（連雙車位）、實呎近1.64萬元，創屋苑最高做價紀錄。
英皇發言人指，屯門冠發街項目提供的14幢洋房，實用約2700至4000餘方呎，樓花期約1年；英皇是於2012年4月以1.8億元投得冠發街地皮，當時折合樓面呎價4635元。
太古長沙WHITESANDS獲批預售
另目前滾存待售樓花涉8829伙，相比4月的9452伙減少6.6%。上月獲批預售的新盤，除百利保（0617）洪水橋尚築及新世界（0017）旺角SKYPARK外，還包括太古地產（1972）大嶼山長沙WHITESANDS，涉及28幢洋房。
至於有望短期獲批預售的帝景灣，信置（0083）營業部聯席董事田兆源指，項目一旦獲批預售，隨即開放示範單位，並擬本月開售；以帝景灣提供536伙計，首推將不少於110伙。帝景灣標準戶由1至4房不等，當中2房戶佔6成（實用約490至600方呎）、1房僅佔9%（實用約350至460方呎）、3房佔25%（實用720至1020方呎），項目另設約7萬方呎商場。
帝景灣首批料不少於110伙
恒地（0012）九龍城曉薈以平均實呎2.58萬元加推7伙，維持即供8％折扣，平均折實呎價2.37萬元，3樓實用188方呎開放式戶折實入場費逾494萬，下周二發售。
曉薈加推7伙 折實494萬起
另恒地透過招標，售出馬鞍山迎海1期、及第2期迎海•星灣兩伙特色戶，當中迎海1期5座地下及1樓、實用3088方呎複式B室，作價5062.8萬元（連雙車位）、實呎近1.64萬元，創屋苑最高做價紀錄。
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