嘉湖連天台實呎9301元再破頂

【明報專訊】洪水橋尚築一Q清袋，帶動二手交投氣氛。天水圍嘉湖山莊一伙連天台特色戶，以506萬元沽出，實呎9301元，創屋苑歷來新高紀錄；中原地產高級分行經理馬斯力指，上述為美湖居4座頂層連天台戶，實用544方呎（建築710方呎）屬3房間隔，可享米埔景致，原開價520萬元，放盤一周後減價14萬元或2.7%後，以506萬元沽出、實呎9301元（建呎7127元）。原業主2002年中僅以146萬元買入，持貨13年帳面賺360萬元或2.5倍離場。


實用544方呎 506萬沽出

事實上，二手特色戶不時獲買家垂青，美聯物業首席高級營業經理梁仲維指，荃灣中心第14座頂層連天台戶，實用324方呎（建築404方呎），獲區內客以約396萬元購入，實呎12222元（建呎9801元）；原業主2008年以141萬元購入，轉手帳面賺255萬或1.8倍。


十大屋苑周末16宗成交

中原地產統計數據指，過去兩天十大屋苑共錄16宗成交，成交宗數與上周同期相同。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑指，受一手交投氣氛影響，二手屋苑亦陸續升溫，美國暫未有加息行動，買家入市信心增加，投資者亦陸續行動，令二手中價物業受追捧。


外區客450萬購偉華兩房戶

沙田偉華中心半年間獲一投資者連吸4伙；中原地產高級區域聯席董事馮澤源稱，偉華中心2座中層A室，屬實用358方呎（建築483方呎）兩房戶，吸引多組買家搶購，最終被一名外區投資者以450萬元承接，實呎12570元（建呎9317元）；原業主2009年以182萬元買入單位，持貨近6年易手帳面賺268萬元或逾1.4倍。據悉，該投資家近月才轉戰沙田，半年間已持有4伙偉華中心。