葵青區連錄減價放售

【明報專訊】昨日港鐵青衣站有醫務所出現疑似「新SARS」個案，代理指部分區內二手業主擔心新SARS來臨，率先減價沽貨。市場消息指，青衣灝景灣11座低層E室，實用499方呎，兩房間隔，上址原先叫價660萬元，惟昨日負面消息一出，業主即減價20萬元或3%，以640萬元重新放售，以實用面積計，每方呎叫價1.28萬元，雖然業主主動減價，但現時叫價仍屬市價水平。


灝景灣兩房業主減價20萬

另外，青衣翠怡花園10座中層B室，實用365方呎，業主最初以460萬元放盤，昨日減價10萬元至450萬元放售，減幅為2.2%，實呎叫價1.23萬元，但仍然為市價水平。


新葵芳減價至不足500萬放售

葵涌二手屋苑亦錄得減價個案。代理稱，新葵芳花園E座中層3室，實用408方呎，業主原先以500萬元把單位放售，雖然得知同類單位做價已過「五球」，但在新SARS陰霾下，仍決定把放盤價減至498萬元。


尚築向隅客430萬購尚城

其餘區份二手交投持續，新盤向隅客積極入市。美聯營業經理黎明輝表示，洪水橋尚城7座低層A室，實用529方呎，獲尚築向隅客以430萬元購入，實用8129方呎，屬市價水平。黎解釋，新買家見尚城呎價較尚築平，入場門檻亦不算高，故決定斥資入市。原業主於2011年以365.2萬元購入，轉手帳面賺64.8萬元或18%。


內地客沽天璽 5年升八成

市場消息指，九龍站天璽日鑽璽一個實用910方呎D室，剛以3138萬元售出，實呎34484元；原業主為內地客，2010年以1728萬元購入，現帳面獲利1410萬元或81%。