天鑄 維港版禮頓山 坐擁鐵路優勢

【明報專訊】港鐵概念伸延至何文田，區內豪宅乘勢起動，當中以新地（0016）何文田天鑄最為矚目。天鑄位處山巒之上，採「一字橫排式」設計，住戶可居高臨下俯瞰開揚市景及維多利亞港海景景致，被市場形容為「維港版禮頓山」。此外，項目毗鄰未來港鐵何文田站，挾鐵路效應優勢，加上位處優質中小學校網，區內名校林立，令一眾家長客趨之若鶩，相信可吸引不少用家及投資者選購。


何文田天鑄共分2期發展，發展商率先推出第1期項目，樓花期約15個月，涉及3座分層大廈及7幢洋房，合共提供256伙，主打三至四房戶型，所有單位均設套房，標準分層戶涵蓋兩房至四房間隔，實用面積介乎885至2050方呎，另備20個複式戶及連平台單位。至於7幢洋房實用面積則介乎2722至3406方呎。特別的是，天鑄每戶都設有私人電梯大堂，住客可乘坐電梯直接到達家門，突顯豪宅氣派。


每戶均設私人電梯大堂

天鑄個別單位的交樓配套別出心裁，其中6座A室四房樓王單位交樓標準戶附設ARMANI/ Dada廚櫃，價值約200萬元，提供德國品牌Gaggenau家電配套，另部分單位的主人浴室設有Biszet化妝品雪櫃、電動百葉簾及發熱毛巾架，貼心為照顧住客需要。


四房樓王附200萬名牌廚櫃

天鑄採「一字橫排式」設計，住客可居高臨下觀賞開揚景緻。向東及向西的高層單位都可以享受維港海景，惟部分單位的海景會受前方港鐵何文田站的工程所影響。至於向西的A、B室，高層戶兼享西九龍一帶開揚市景，向東的C、D室，則享有紅磡一帶市景，低層戶則望配水庫遊樂場景致。


入伙配合觀塘線延線通車

要留意的是，天鑄第7、8座的單位鄰近佛光街及忠孝街交界，為緩解噪音，向佛光街及忠孝街的座數及洋房將設立隔音屏障，部分單位設有固定窗。此外，由於洋房位處3座分層單位的前排位置，戶主在天台及花園的活動有機會被分層戶的住戶看到，私隱度略為遜色。


天鑄毗鄰未來港鐵何文田站，該站為是觀塘線延線及沙中線的轉線站，由屋苑步程僅需約數分鐘。據港鐵官網資料顯示，觀塘線延線預計可於2016年中通車，意味着觀塘線延線可於天鑄入伙後啟用，屆時由何文田前往油麻地，車程不足5分鐘。另外，沙中線大圍至紅磡段則預計會於2019年通車，紅磡至金鐘段則會延至2021年通車，待何文田站全面啟用後，住戶出入將會更方便。


名校網家長趨之若鶩

天鑄另一項最大賣點，便是令一眾家長客趨之若鶩的優秀校網。天鑄位處小學34號校網，附近名校林立，包括協恩中學附屬小學、陳瑞祺（喇沙）小學、聖羅撒學校等；中學則納入九龍城區，包括香港培正中學、拔萃男書院及喇沙書院等，相信會吸引不少望子成龍的家長客入市。


明報記者 李宛婷

攝影 蘇智鑫、林俊源

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