傳一組投資客半億團購第一城10伙

【明報專訊】過去半年除了樓價持續急升外，代理界昨天盛傳，有一組投資客斥逾5000萬元，於兩周內狂掃沙田第一城約10伙，但未獲證實。中原統計亦指，過去兩天周末，十大屋苑錄18宗成交，當中沙田第一城更佔5宗，該屋苑本月已錄27宗成交，較上月同期約16宗增加50%，亦相等於上月全月37宗的73％，反映沙田第一城交投轉趨暢旺。


市傳一組由多個家庭組成的買家，過去兩周狂掃沙田第一城單位，主要集中兩房細單位，成交價由400萬至約893萬元不等，市場估計總涉資逾5000萬元。但亦有代理消息指，該組所謂投資者並非關連人士。


十大屋苑18宗升逾一成

另外，周末十大屋苑共錄得18宗成交，較上周上升12.5％。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑認為，近期新盤主導大市，而新界區暫未有大型新盤推出，令部分新盤向隅客及上車客轉投二手細價樓，帶動二手成交。


愉城實呎12382元破頂

此外，有多個屋苑亦錄得破頂價成交。美聯首席高級營業經理梁仲維指，荃灣愉景新城5座高層A室，實呎659方呎（建築835方呎），獲區內用家以約816萬元購入，實呎12,382元（建築9772元），略高市場價約5%，亦打破今年2月屋苑9座連天台戶以約790萬元、實呎12,154元成交紀錄，做價及呎價均創屋苑新高。資料顯示，原業主2011年以438萬元購入，是次轉售帳面賺約378萬元或86%。


帝柏880萬創屋苑兩房新高

奧運站帝柏海灣最新亦錄得高價成交個案。家天下分行經理黎振傑指，帝柏海灣2座中層F室兩房戶，實用473方呎（建築645方呎），以880萬元成交，實呎18,605元（建呎13,643元），做價為屋苑2房分層新高。原業主於2011年7月以650萬元購入，帳面獲利230萬元或35%。