合租單位有利有弊

【明報專訊】內地生合資租用住宅單位，享有的租賃條款，多與本地租客相同，一般是首年死約、次年生約，即次年單位租金將可以按市况調整。據了解，受近年整體市場租金上升影響，內地生亦面對被加租的局面，因此有代理表示，市場上近年來不時出現內地生「一筆過」預付半年或一年租金搶租心儀單位，成為小業主減低叫租的誘因，對學生租客而言亦有好處。


雖然出租單位予內地生有機會可先收一大筆租金，不過作為業主一方，出租單位予內地生亦有可能出現弊處，主要由於合租的內地生留港讀書時間各有不同，個別合租內地學生或須提早搬走，為免空置房間、「白交租」及盡快取回按金，提早離港的內地生群就會「放盤」招頂租房間或牀位，業主較難作出監管。