泓景臺實呎破1.5萬 分層新高

【明報專訊】二手樓價持續攀升，再有多個屋苑錄得新高價成交，其中荔枝角泓景臺更連環錄得破千萬元成交，最新一個三房單位造價高達1145萬元，為屋苑新高價；而鰂魚涌南豐新邨一個三房單位，最新就以788萬元售出，創屋苑最高成交價。


據悉，泓景臺6座一個實用737方呎(建築978方呎)的鳳凰樓層單位，最新以1145萬元成交，實呎15536元(建呎11798元)，售價及成交價均為屋苑新高；原業主於12年以825萬元購入，持貨3年帳面獲利320萬元，升值38%。


原業主獲利838萬

利嘉閣助理分區經理余文偉透露，屋苑一個7座高層C室，實用736方呎(建築978方呎)，早前才以1110萬元易主，實呎15082元(建呎11350元)，原業主03年271.4萬元購入，現帳面獲利838.6萬元，升幅約3.1倍。


南豐新邨實用570呎788萬成交

另利嘉閣分行經理陳家豪稱，南豐新邨12座高層A室，實用570方呎(建築692方呎)，剛以788萬元成交，實呎13825元(建呎11387元)，成交價為屋苑新高。賣方於11年以472萬購入上述物業，現成功出售，帳面獲利316萬，升價約67%。


消息又稱，九龍灣德福花園Q座高層15室，實用540方呎(建築603方呎)，亦以690萬元售出，實呎12777元(建呎11443元)，創屋苑新高。


鰂魚涌柏蕙苑實呎13988元

中原地產區域營業經理楊文傑表示，鰂魚涌柏蕙苑1座祥柏閣中層G室，實用692方呎(建築821方呎)，3房間隔，業主叫價1000萬元，最終以968萬元將單位易手，實呎13988元(建呎11790元)，成交價創屋苑新高，而對上一宗新高成交價，為上月祥柏閣以957萬元成交的一個中層C室。


原業主於2007年2月以380萬元買入單位，持貨8年，帳面獲利588萬元，單位升值155%。