恒地增土儲 迎樓市升浪

【明報專訊】恒地（0012）去年9月以46.8億元從政府公開招標中投得尖沙嘴地皮後，上周三（17日）再以36.3億元中標屯門56區管翠路地皮，以真金白銀表明看好後市。


去年恒地年報資料顯示，截至去年底恒地旗下香港發展中物業面積達1390萬平方呎，已建成收租物業達880萬平方呎，另擁有4450萬平方呎新界土地，可見其土地儲備充足。


根據中銀國際數據，恒地持有的香港地產資產達1361億元，相當於每股44.3元，佔每股總資產值85.1元約52%（見圖）。


資產淨值折讓26.5%

扣除每股淨負債約12.9元後，恒地目前每股資產淨值（NAV）約72.2元；以上周五收市價53.1元計，較該每股NAV折讓約26.5%，估值仍有一定吸引力。


恒地主席李兆基於前周四（11日）增持了其上市旗艦恒基地產，以每股平均價52.87元買入28.1萬股，最新持股比例為70.46%。