長沙灣商廈明年售 市值近35億

【明報專訊】除住宅外，第一集團同系長沙灣道650號商廈項目，正進行地基工程，預計2017年底落成，部署明年推出。第一集團董事霍偉良稱，集團採貨如輪轉策略，長沙灣商業項目會發售，無意保留長線收租，項目特色是引進類似住宅的設計，提供複式或連平台等特色戶。項目提供約18萬方呎寫字樓樓面和5萬方呎商場，估計市值33億至35億元。


引住宅設計元素 設複式單位

第一集團曾於2012年開售觀塘工廈天星中心，並吸引漫畫家馬榮，斥7350萬元購入33及35樓一個9246方呎複式單位，呎價達7950元，並保留作自用。霍偉良指，集團食髓知味推出的長沙灣道650號商廈項目，亦會引進住宅設計元素。


馬榮成3年前購同系天星中心

例如，項目提供建築1600至3500方呎的中小型複式單位，最大一款複式單位更達1.5萬方呎，並加入平台花園，料除可吸引廣告、媒體創作公司進駐外，亦因項目位處西九龍，可吸引銀行、保險和金融公司後勤部門租用。霍表示，以項目意向呎價1.2萬至1.3萬元計，料市值33億至35億元；以區內新式商廈呎租約35至40元計，業主租金回報逾3厘。