央企入股綠城 證資產優質

【明報專訊】中交集團於3月底完成斥資60.1億元購入綠城（3900）約24.3%股權交易，其每股成本價為11.46元。雖然綠城股價隨後兩個月反覆做好，本月1日創11.58元52周高位，惟該股近日隨大市回軟，上周五收市價10.12元，較中交集團入股價11.46元折讓11.7%。


據馬時亨分析，中交集團作為央企，入股民企內房綠城，須獲國資委繁複的審批過程，最終獲得審批，除了保證綠城帳目沒有問題外，亦引證綠城資產優質。


賣樓收入增 股價升幅可期

根據上述思路，綠城的真實價值，應該較中交建入股價11.46元高。目前投資者能以低於11.46元買入綠城，實屬超值。


事實上，綠城5月應佔權益賣樓收入達40億元人民幣，是今年以來最佳單月表現。影響所及，綠城首五個月應佔權益賣樓收入達120億元人民幣，按年增長13.2%，終止首四個月按年下跌的悶局。


隨着內地監管機構近月推出多項有利樓市的政策，綠城未來幾個月的賣樓收入料可保持強勢，支持股價再闖高峰。