拍賣旺角銀座商廈兩層 宏安開價劈逾兩成

【明報專訊】由宏安(1222)發展位於旺角彌敦道726號銀座式商廈，發展商推出最後2層全層拍賣，每層開價約4000萬元，每呎叫價逾1.8萬元，開價較早前成交價低39%及21%。


中原寫字樓部營業董事唐苑雯表示，是次拍賣樓層分別為8樓及21樓，兩層建築面積均約2200方呎，物業為酒樓及商舖契，將於下月8日拍賣。資料顯示，8樓及21樓全層均於2013年曾獲2組買家分別以6600萬及5060萬元購入，惟最後均未有完成交易，故重新推出，開價較早前成交價低39%及21%。


此外，受旅客量來港升幅放緩及奢侈品銷貨額下跌打擊，戴德梁行统計資料顯示，2014年中至2015年中核心街舖租金急跌，期內銅鑼灣羅素街舖租跌43%、尖沙嘴廣東道舖租跌33%，而中環皇后大道中街舖租金跌10%。


戴德梁行﹕上半年核心區舖租跌兩成

該行香港區董事總經理暨大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻表示，本年至今核心區街舖租金已錄逾20%跌幅，預計未來6至9個月舖位租金跌幅將喘定，核心區舖租仍有5%至10%跌幅，料全年舖租跌幅達3成。