天麗苑實呎逾萬 天水圍居屋王

【明報專訊】小型居屋呎價屢創新高。天水圍天麗苑再有開放式戶，實呎做價衝破萬元關口、高見1.05萬元，較早前所錄的10,085元再推高4.3%，蟬聯區內居屋王。土地註冊處資料顯示，上述天麗苑高層1室，實用211方呎（建築283方呎），以222萬元（已補地價）易手，實呎10,521元（建呎7845元），較同區私樓嘉湖山莊最高呎價紀錄9300元高出13％。據悉，原業主2012年以110萬元（已補地價）買入，帳面賺112萬元或1倍。


康怡分層呎做1.6萬新高

另市場消息稱，鰂魚涌康怡花園有3房戶，呎價創出分層新高紀錄；屋苑B座中層12室，實用710方呎（建築902方呎），以1138萬元易手，實呎1.6萬元（建呎1.26萬元），呎價成屋苑分層戶新高。原業主1989年以161萬元購入，帳面勁賺977萬元或6倍。


另紅磡海逸豪園現大手成交。中原地產分行經理程沛賢表示，紅磡海逸豪園23座高層C、D及E室，連兩個車位，獲買家以6700萬元承接；3伙單位合共實用3168方呎（建築4227方呎），以總成交價計，實呎高達21,149元（建呎15,850元）。原業主分別於2001年、2007年，合共以2822萬元購入該3伙單位，帳面賺3878萬元或1.4倍。