內地客沽皇璧 連使費實蝕700萬

【明報專訊】荃灣油柑頭皇璧錄得有史以來最大宗蝕讓，有內地業主蝕讓皇璧中高層複式B戶，連同使費蝕逾700萬元。事實上，皇璧過往曾錄不少蝕讓個案，蝕讓金額由100餘萬元至500餘萬元不等。


屋苑最大宗蝕讓個案

該單位實用面積2527方呎（建築面積3384方呎），土地註冊處顯示，原業主2012年8月以4438萬元購入。據悉，原業主為內地客，最初放售4600萬元，放盤6個月終減至3998萬元售出，實呎15821元（建呎11814元），是次轉手連使費計，料實蝕約713萬元或16%。


寶明苑實呎1.33萬 新界居屋王

土地註冊處顯示，將軍澳寶明苑居屋榮登新界居屋王，屋苑A座高層11室，實用面積212方呎，以282.8萬元（自由市場），呎價13340元，創新界居屋呎價新高。原業主2010年以97萬元購入（已補地價），帳面賺185.8萬元或1.9倍。


愉城實呎撲1.3萬破頂

荃灣愉景新城有97蟹貨，以創屋苑呎價新高售出。市場消息指，愉景新城9座頂層連天台戶，實用面積477方呎（建築面積593方呎），以614.8萬元成交，實呎高見12,889元（建呎10,368元），呎價破盡屋苑紀錄。原業主1997年以514.2萬元購入，帳面獲利約100萬元或2成。


譽•港灣車位320萬 稱王東九

另土地註冊處顯示，西貢碧浪別墅其中一座由翁辜慶君以3988.8萬元購入，買家與世運鐘錶珠寶創辦人同名，以實用面積1904方呎計，實呎20,950元。原業主2005年以1300萬元購入，帳面賺2688.8萬元或2倍。此外，新蒲崗譽•港灣亦有車位造價高達320萬元，除創屋苑新高外，亦創東九龍車位新高。


另中原七大CCL指數中有5個齊創歷史新高，而整體CCL則報143.56點，按周升1.19%，升幅為12周、即約3個月最大。