屯門掃管笏地收10份標書

【明報專訊】中資財團近年密密投地，屯門掃管笏路住宅地昨日截標，項目共收10份標書，除多家大發展商入標外，萬科置業（香港）亦首度入標屯門地，信置（0083）及英皇（0163）是次亦各自合組財團入標，市場預期，上址可建分層豪宅及低密度洋房，估計每方呎樓面地價約4000至5000元，估值介乎33.6億至42億元。


萬科首投屯門地

掃管笏路住宅地昨日截標，項目除吸引多家大發展商外，多家在區內已持有發展項目的發展商，包括新地（0012）、恒地（0012）、會德豐（0020）昨日亦派代表提交標書；首度投掃管笏地皮的萬科置業（香港），該公司業務部助理董事（地產發展）林力山表示，地盤發展及設計富彈性，可發展分層住宅及洋房。早前已投得毗鄰地的會德豐，該公司高級經理何偉錦認為，項目鄰近國際學校，希望與同區另一項目有協同效應。


此外，是次信置（0083）、嘉華國際（0173）、永泰地產（0369）及萬泰製衣是次亦再度合組財團出擊，另英皇及佳明集團（1271）財團，以及富豪酒店（0078）及百利保（0617）財團亦有參與。


信置嘉華永泰萬泰合作競投

資料顯示，兩財團分別於上月屯門管翠路住宅地截標時，以相同組合入標，是次「原班人馬」再度出擊，反映眾發展商對掃管笏住宅地興趣濃厚。


事實上，地皮鄰近哈羅國際學校，地盤面積約29萬方呎，可建樓面逾84萬方呎，中標發展商需興建幼稚園。


美聯測量師行董事林子彬認為，是次掃管笏路地皮入標數目與上月同區管翠路項目相若，估計地皮可興建低密度住宅，另受惠於國際學校進駐，令該區地皮吸引力大增。