落成樓面數據 更有參考價值

【明報專訊】特首梁振英上月發表上任以來第三份《施政匯報》，預計今年私人住宅落成量約1.3萬伙；明年則約2萬伙，屬10年新高。惟謝偉銓分析，明年落成單位細單位比例頗高，故港府若能公佈落成面積的數據，對市場更有參考價值：「例如餅店承諾提供2萬個麵包，到底這些麵包是一個麥包抑或是一個雞尾包咁大呢？如果你無指定標準，外界便難免判斷到底需要幾多麵粉？我不知道政府為何不公佈落成面積的數據，可能目前公佈單位數目要達標已經很吃力，擔心公佈落成面積會更難達標吧！」


謝偉銓指出，本港每年結婚及離婚宗數分別約5萬及2萬宗，加上外來人口與日俱增，相關新增房屋需求殷切，故即使每年增加4萬伙私樓亦不算多，呼籲本港各界凝聚共識增加土地供應。


正正由於目前私人住宅供不應求，不少人住在居住環境較差的劏房。謝偉銓認為，土地供應不足的問題積累已久，非一年半載能解決，呼籲劏房戶忍耐，他說：「我童年亦試過一家人五、六口子住一間房，一家人試過捱一段時間，對於有關情况是理解的！」


倡加快審批改變土地用途申請

關鍵是如何增加土地供應，而謝偉銓指近年港府主要透過賣地或招標增加土地供應，他建議可以加快審批發展商改變土地用途的申請，令農地變住宅地提速。


另外，港府近年向立法會申請新界東北新發展區前期撥款，亦被個別議員「拉布」而進度緩慢，影響發展步伐。謝偉銓批評，某些議員存在雙重標準，他們一方面指責港府不增加土地供應，但當港府推出個別發展項目時，他們卻堅決反對。


謝偉銓強調，發展與保育需要平衡，不同時間有不同因素決定先後、緩急及輕重。目前他期望社會各界能凝聚共識，確定增加土地供應是政府施政的重中之重後，在其它問題上予包容及妥協。