內地生預付1年29萬租海濱南岸

【明報專訊】傳統租賃旺季已經開始，雖然股市波動甚大，但亦無損租賃活躍情況，其中不乏內地生來港租樓個案。鄰近理大的紅磡海濱南岸獲不少內地生青睞，其中一間3房戶獲3名內地生，預繳一年租金共28.8萬元合租。香港置業高級區域董事歐淼林指，海濱南岸2座中層G室，實用面積593方呎（建築面積770方呎），以2.4萬元租出，屬市價，實用呎租40.5元（建築呎租31.2元）。業主於2009年以約416.9萬元購入，租金回報高約6.9厘。


內地生預繳18萬租新寶城

另市場消息指，將軍澳新寶城一個2房戶，獲4名就讀科技大學的內地生，以月租1.5萬元租住，並預繳一年合共18萬元租金。該單位為新寶城1座高層C室，實用面積377方呎（建築面積527方呎），實用呎租39.8元（建築呎租28.5元），是次租金水平屬市價。業主2011年以273萬元購入，租金回報6.6厘。


另一邊廂，新盤深水埗薈悅入伙在即，錄得首宗預租成交。


薈悅首宗租賃 呎租41.6元

市場消息指，薈悅低層C室，實用面積356方呎的1房單位以1.48萬元租出，實用呎租41.6元。據悉，租客為區外客。業主於2014年以418萬元購入，租金回報率4.2厘。