港人港樓喜雅兩房首破700萬

【明報專訊】近期雖然股市波動，但買家仍願意以高價入市。標榜「港人港樓」的房協「喜」字系列，包括長沙灣喜薈開售在即前，同系同區喜雅於剛過去周末，即連錄2宗成交，其中一個實用510方呎兩房戶做價更高見718萬元，不但為屋苑兩房戶首破700萬元成交個案，更較對上紀錄688.8萬元高出4.2%，實呎逾1.4萬元，料將成為喜薈參考價。


明報記者 方可兒

有買家等不及喜薈推售，近日以破頂價搶先購入喜雅二手單位。中原分行經理雷澤麟表示，喜雅2座高層A室，實用510方呎（建築634方呎）2房戶，以718萬元成交，創屋苑2房做價新高，實呎14,078元（建呎11,325元）。原業主2012年以508.8萬元一手購入，持貨3年帳面賺209萬元或41%。他續稱，另一伙位於1座高層C室，實用456方呎（建築568方呎）的2房戶，昨亦以648萬元售出，以506萬元購入價計，帳面賺142萬元或28%。


東港城複式高見1600萬

將軍澳東港城亦錄得罕見複式成交，做價及呎價雙雙破頂。市場消息稱，東港城6座頂層一個實用964方呎（建築1184方呎）的複式戶，另連500方呎天台及450方呎平台，以1600萬元成交，實呎高達16,598元（建呎13,514元），成交價及呎價均創屋苑新高。對上複式戶成交已追溯至1年前，當時2座一個實用1131方呎單位以1350萬元成交，是次成交價將對上紀錄推高18%。原業主2010年以805萬元購入，帳面勁賺795萬元或近1倍。


油翠苑實呎9077元 創屋苑綠表新高

另世紀21聯席董事謝寶昭表示，油塘油翠苑B座高層9室，實用639方呎（建築847方呎），以580萬元成交（綠表價），實呎9077元（建呎6848元），成交價及呎價齊創屋苑綠表價新高。原業主2010年以約240.7萬元（綠表價）購入，帳面獲利339.3萬元或1.4倍。


新元中實呎11416元破頂

此外，美聯高級營業經理李怡澤指，新元朗中心4座高層B室，實用466方呎（建築576方呎），以532萬元成交，實呎11,416元（建呎9236元），呎價破盡屋苑紀錄。另美聯營業經理葉容生稱，粉嶺逸峯3座高層C室，實用506方呎2房戶，以610萬元售出，實呎12,055元。原業主於2013年3月以458.8萬元購入，持貨不足3年需付額印稅61萬元，扣除使費後料仍賺約70萬元或15%。