租客互劈揭500呎24牀「籠屋」 呎租超太古城逾倍

【明報專訊】北角新都城大廈一間「籠屋」前日發生租客互劈血案，揭發500多平方呎的持牌牀位寓所單位，分成24個如「籠屋」的上下格牀位，吸引低下階層租住，但其呎租比太古城貴1倍以上。


每牀位月租2200 每月收租5萬

根據資料，肇事單位由La Chioma Limited持有，2010年以250萬購入，實用面積約578呎。新都城大廈於1972年落成，樓齡43年。該單位已於民政事務總署牌照事務處，以萬寧住宅服務公司名稱登記為持牌牀位寓所，可出租牀位。現時全港共有10個地點登記為持牌牀位寓所，集中於油麻地，其中以萬寧住宅服務公司名稱登記的共有3個。


單位分成24個牀位，狹小空間租金由2100至2200元。如全部牀位租出，單位每月可收約5萬元租金，實用面積每呎租金高達87元，與太古城實用面積582呎租盤單位比較（月租2.45萬、呎租42元），高出1倍以上。


租客：不抵板間房租金升

78歲的張伯現居上址，已退休靠綜援金過活，他表示曾租住北角春秧街的板間房，因租金不斷上升，兩年前搬到現址租住牀位，現時租金2100元，牀位面積約6×3呎、5呎高，一個人剛好可平卧在牀，身旁擺放雜物及日常用品，牆身裝有層架，衣物亦掛在牆，用盡每吋空間。


牀位只夠一人平卧 有蝨有蟑螂

張伯續說，單位裝有4部冷氣及2個廁所，牀位有蝨及蟑螂出沒，坐在牀時腳要伸出走廊。他認為整體環境尚可，加上每晚有團體免費派飯，及長期於區內生活，朋友全住在附近，故暫未考慮搬到別處。


事發前日，兩名男租客疑因聲浪問題爭執後持刀互劈，結果兩敗俱傷，事後同涉傷人被捕，其中41歲姓莫男子被斬至半昏迷，至昨晚情况仍危殆，探員昨重返現場蒐證。