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【明報專訊】上周尾段內房股獲追捧，預期下半年內地樓市繼續回暖，內房股仍可看好，候回吐吸納。
內地樓市經歷了年半低潮，經過人民銀行多次減息、降準，樓市限購令等措施亦已逐步放寬，今年5月終見回暖，銷售價量升齊，為2014 年1月以來首次。發展商上半年賣樓成績普遍不俗，龍頭中國海外（0688）上半年合約銷售額854.5億元人民幣，按年升17%。
展望下半年，預料人行會再減息及降準，而A股坐過山車後，部分股民本來打算按樓買股，現被嚇怕了，反變成套股換樓，始終磚頭看來較穩陣，配合稍後「金九銀十」賣樓旺季，相信下半年內房銷情更佳。
A股過山車後 料下半年銷情更佳
眾多內房股，首選負債低的全國發展商，如中國海外，避開主攻三、四線城市者，因為一線城市之庫存已回落至正常甚至偏低水平，樓價較堅挺。中海外更有分拆概念，月初公布建議分拆物業管理公司中海物業，以介紹形式於主板獨立上市，並實物分派予中海外股東。
內房股分拆物業管理公司獨立上市，先例有去年7月花樣年（1777）分拆彩生活（1778），後者股價升幅以倍計。若中海外分拆成功，有助釋放價值，提高本身估值。候26元買入中海外，目標28.5元，24.5元止蝕。
新iBond見104元可沽
另外，通脹掛鈎債券（iBond5，4228）本周接受認購。過往幾年，本港通脹大約4%，但近期已放緩至約3%，可以預期，新iBond的派息回報不及之前幾隻。抽就一定抽，但掛牌後見104元已可食糊，轉投其他投資。如欲收高息，並打算揸足3年，息率約4厘的領匯（0823），及6.7厘的港燈（2638），會是更好選擇。
（筆者為證監會持牌人，無持有上述股票）
招銀國際研究部策略師
[蘇沛豐 焦點股]
內地樓市經歷了年半低潮，經過人民銀行多次減息、降準，樓市限購令等措施亦已逐步放寬，今年5月終見回暖，銷售價量升齊，為2014 年1月以來首次。發展商上半年賣樓成績普遍不俗，龍頭中國海外（0688）上半年合約銷售額854.5億元人民幣，按年升17%。
展望下半年，預料人行會再減息及降準，而A股坐過山車後，部分股民本來打算按樓買股，現被嚇怕了，反變成套股換樓，始終磚頭看來較穩陣，配合稍後「金九銀十」賣樓旺季，相信下半年內房銷情更佳。
A股過山車後 料下半年銷情更佳
眾多內房股，首選負債低的全國發展商，如中國海外，避開主攻三、四線城市者，因為一線城市之庫存已回落至正常甚至偏低水平，樓價較堅挺。中海外更有分拆概念，月初公布建議分拆物業管理公司中海物業，以介紹形式於主板獨立上市，並實物分派予中海外股東。
內房股分拆物業管理公司獨立上市，先例有去年7月花樣年（1777）分拆彩生活（1778），後者股價升幅以倍計。若中海外分拆成功，有助釋放價值，提高本身估值。候26元買入中海外，目標28.5元，24.5元止蝕。
新iBond見104元可沽
另外，通脹掛鈎債券（iBond5，4228）本周接受認購。過往幾年，本港通脹大約4%，但近期已放緩至約3%，可以預期，新iBond的派息回報不及之前幾隻。抽就一定抽，但掛牌後見104元已可食糊，轉投其他投資。如欲收高息，並打算揸足3年，息率約4厘的領匯（0823），及6.7厘的港燈（2638），會是更好選擇。
（筆者為證監會持牌人，無持有上述股票）
招銀國際研究部策略師
[蘇沛豐 焦點股]
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