暑假成內地生租樓旺季

【明報專訊】暑假是不少來港讀書的內地生尋覓租盤之時機，毗鄰大學的私人屋苑的租賃市况，自然更為活躍。代理消息稱，鄰近理工大學的多個大型屋苑，如紅磡黃埔花園、海濱南岸等，本月有約四成租賃涉及內地生租客，另香港大學所位處的西環區，更有約六至七成租客為內地同學。


為心頭好 動輒預繳一年租金

香港置業高級區域董事歐淼林表示，紅磡海濱南岸5座低層G室，實用593方呎（建築770方呎）3房戶，獲數名內地同學合租一年，並「一次過」繳付一年租金27.6萬元； 以月租2.3萬元計，實用呎租38.8元（建築呎租29.9元）。業主於2009年以337萬元購入，租金回報率達8.2厘。


至於毗鄰嶺南大學的屯門聚康山莊、疊茵庭，一直受到不少內地生歡迎。


中原分行經理林金葆表示，屯門疊茵庭4座中層B室，實用499方呎（建築715方呎），獲3名就讀嶺南大學的內地生，預繳逾15萬元一年租金租住，單位月租1.28萬元，實呎租金25.7元（建呎租金17.9元），呎租創屋苑新高。原業主於2014年以370萬元購入，租金回報率約4厘。