最佳投資 由「防守」做起

【明報專訊】近期最受本港投資者關注的，相信是「希債」、「美國加息」及「中港股市表現」。美國可能在今年底前加息，相信本港離步入加息周期不遠矣，可幸的是，中港股市逐步由低位反彈，希債問題亦漸見曙光，似乎一些不利因素似已逐漸消散。那麼，現在是股票撈底或者買樓的合適時機嗎？


在筆者說出個人見解前，不如先看看上周樓市情况。股市經月初一輪「兵荒馬亂」後，有小部分業主率先劈價半成至一成，交投略為膠着，並出現「撻訂」個案。由本行資料研究部的資料顯示，綜合7月6日至7月12日的一周，全港20大主要屋苑，共錄得28宗二手買賣成交，已連續兩周錄得不足30宗成交，屬偏低水平。


另一方面，政府數據指出，今年首5個月累積住宅動工量達7788伙，較去年同期增約2倍，更創自2012年以後同期新高，反映政府銳意增加供應的決心。


筆者估計，雖然加息期日益逼近，而且未來房屋供應勢必與日俱增，但鑑於本港經濟基調向好，在中央政府大力救市，加上歐元區對希臘債務談判達成協議，樓市「一跌即接」，明顯有強力支持，預料短期內樓市仍離不開「價穩量跌」的格局。


居安思危 保持危機意識

那麼，究竟現在是否股票撈底或者買樓的合適時機？筆者早於上一期專欄已闡明立場。其實，上半月的股市震盪，正好帶給我們投資者一個重要信息：要居安思危，保持危機意識；持盈保泰，時刻有儲備現金，做到進可攻退可守。房地產市場向來作為具防守力的投資工具，似乎最符合現時持有現金的投資者「口味」。


正如足球籃球比賽常說的：「進攻贏得比賽，防守贏得冠軍。」此理論同樣適用於投資市場，投資者應逐級逐級打好投資根基，因為最佳投資，由「防守」做起。


香港置業高級執行董事

[伍創業]