十大屋苑6月租務升一成

【明報專訊】暑假來臨前，不少租客已早於6月紛紛出動搶先租樓。綜合代理消息，十大指標屋苑6月份共錄約400宗租賃成交，較5月錄得約360宗升逾一成，當中有「投資者樂園」之稱的沙田第一城升幅最多，由5月的44宗上升68%至6月的74宗。


第一城特色戶呎租45元

沙田第一城甚至有特色戶錄得高價租金成交。美聯助理區域經理黃錦瀚表示，屋苑第50座頂層連天台特色戶，屬實用304方呎（建築410方呎）兩房戶，以1.38萬元租出， 實用呎租高見45元（建築呎租34元），貼近新高紀錄。業主於2010年以195萬元購入，租金回報率達8.5厘。港島東杏花邨亦錄高價呎租；利嘉閣分行助理分區經理黃銳平指，杏花邨第24座低層8室，實用613方呎（建築744方呎），以2.5萬元租出，實用呎租40.8元（建築呎租 33.6元），屬高價水平。業主於2010年以608萬元購入，租金回報率近5厘。


太古城上半月租務按月增17％

除細單位受追捧外，部分龍頭屋苑亦不乏大碼租賃成交。港島東太古城7月截至15日已錄27宗租賃成交，較上月同期23宗增逾17％。中原地產副區域營業經理趙鴻運表示，太古城金楓閣低層C室，實用897方呎（建築983方呎）3房戶，以3.8萬元租出，實用呎租42.4元（建築呎租38.7元）。以業主2008年643萬元購入價計，租金回報率約7厘。