吳繼泰先撻訂 後買回龜背灣洋房

【明報專訊】曾由樂壇天后王菲持有的大潭龜背灣1號屋，雖於年初曾遭建生國際（0224）董事總經理吳繼泰撻訂，惟本報發現吳氏其後再以「買殼」形式購入物業，變相慳稅近4000萬元。上述物業實用4002方呎，原於去年12月由吳繼泰斥1.68億元以個人名義購入，實呎約4.19萬元，但至今年1月有關交易取消，當時被視為撻訂個案。


年初取消交易 現「買殼」慳4000萬稅

公司註冊處資料顯示，原業主Fancy Smart Corporation Limited之董事，及後已轉由吳繼泰擔任，市場相信過程只是更改物業買賣方式，估計成交價與原價相若，而吳氏在更改買賣方式後，估計最多節省3948萬元稅款，即樓價的23.5%。


上述洋房2001年由王菲以3450萬元購入，當時被視為「鋒菲戀愛巢」，但她於2003年以3250萬元售出，帳面蝕200萬元。


另土地註冊處資料指，西半山懿峯高層B室，實用面積1398方呎（建築1878方呎），以5050萬元售出，實呎3.61萬元（建呎2.68萬元），原業主2009年以4837萬元購入，帳面雖賺213萬元，但扣除使費後料實蝕約50萬元。