王琇瑛：大馬投資 宜購細單位

【明報專訊】汎馬久久國際集團執行總裁王琇瑛，出身於台灣澎湖漁村，長大後在台灣當導遊，並在當地經營旅行社，賺到第一桶金。王琇瑛因工作關係遊歷各國後，覺得馬來西亞營商環境最好，22年前便在當地投資旅遊生意，之後更進運房產銷售、出租及管理公司，並投資及發展當地的房地產項目。


首次置業即賺錢 推介台灣朋友投資

據王琇瑛透露，她當年在吉隆坡創業後，起初原擬在當地租樓，惟後來發現供樓比租樓廉宜，於是便轉租為買。由於買樓需要借按揭，但作為外國人的王琇瑛最多只可取得六成按揭，其後因參加當地政府的「第二家園計劃」，既可取得在當地長期居住的資格，並獲銀行批出七成按揭。


王琇瑛買入的單位錄得一定升幅後，便在二手市場出售套利，在馬來西亞首次置業即賺錢。因此，她除繼續在當地投資和發展地產，更開始轉介台灣朋友在大馬置業，由於反應理想，她進而成為馬來西亞「第二家園計劃」在台灣的推廣代辦商，並在當地成立房產出售、出租及管理公司。


過去多年，王成功協助數千位海外人士在馬來西亞申辦第二家園，投資置產。她於2014年6月獲馬來西亞蘇丹王授封為拿督，以表彰其為促進馬來西亞經濟發展的貢獻。


至於在馬來西亞置業的錦囊，王琇瑛指出，當地人視1000呎或以下的單位為細單位，主要分為700呎的一房單位及1000呎的兩房單位；她教路，若投資者有較多資金，可買入多個細單位，待有關物業升值後可分批沽出，這樣較只買一、兩個逾千呎的大單位靈活。另外，馬來西亞住宅市場的買家和租客由當地人主導，故若先了解當地人置業口味，買樓致富亦可事半功倍。