賣地表內6地涉官司風險

【明報專訊】近年政府加快推地，雖令建屋量回升，但同時被抨擊為「見縫插針」，更有不少推售地皮遭地區人士提出司法覆核，包括去年由永泰（0369）投得的筲箕灣地皮，以及即將於下月5日截標的西鐵元朗站項目等，有業內人士期望政府賣地前可釐清潛在風險，以免把司法覆核風險轉嫁到中標發展商身上。


位於大埔掃管笏涉5300伙

要數近期政府賣出涉及司法覆核的地皮，不得不提去年推出的筲箕灣愛勤道與愛德道交界住宅地，地皮在備受居民反對下截標後，有東濤苑居民入稟高等法院申請司法覆核，擔心新建樓宇帶來屏風效應，要求中止地政總署招標，但事隔2日政府旋即公布批出地皮予永泰地產（0369）。


永泰無懼司法覆核照購筲箕灣地

有業內稱，現時不少地皮或涉司法覆核，除影響政府推地進度外，發展商亦有機會承受司法覆核風險。事實上，現時賣地表中，約有6幅地皮涉及司法覆核，其中包括大埔露輝路以東及露輝路以西兩幅住宅地，另荔枝山及大埔滘大埔公道兩幅住宅地，該四幅共涉2700伙；而本財年度第2季加入的兩幅掃管笏地皮，早前有市民擬提司法覆核，涉2600伙，為推出帶來不明朗因素。此外元朗站項目或將涉司法覆核，單位約1880伙。


有業內則認為，由於司法覆核涉及的程序及時間較長，故此如涉及司法覆核的地皮日增，或會令現時建屋量不足問題拖長，故此建議政府應考慮充分諮詢後才推地。