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【明報專訊】近期本港傳媒業界風起雲湧：於本港歷史悠久的《新報》及《成報》，前者已正式結業，後者的母公司亦已申請清盤；周刊方面，《忽然一周》即將停刊，至於《壹週刊》亦將大規模削減人手及轉型，似乎意味着傳媒業新一輪汰弱留強戰即將展開。
二手盤購買力明顯不足
其實傳媒生態與所有人也是息息相關的，因為「你不愛競爭，競爭會找上你」。正如本人所屬的地產代理業界，同樣離不開日漸加劇的競爭，要在行業站穩陣腳，必須隨時掌握市况最新發展。目前樓市仍離不開一手熱、二手「價高量穩」的局面，雖然二手交投再創新高仍時有所聞，但成交量明顯落後，出現背馳現象。現時樓市的二手購買力明顯不足，有市場人士歸咎於不少買家「轉投」一手，以及二手盤源匱乏所致。但值得留意的是，有統計顯示，去年上、下半年本港10大藍籌屋苑放盤量按年減約兩成，惟今年已不減反增，並較去年底微增至近2650伙，似乎盤源荒問題悄悄出現「反底」迹象。 在盤源漸趨增加、美國加息迫在眉睫、加上政府數據顯示未來房屋供應與日俱增下，樓價未來可能略見回調，但如本人上一期專欄所言，最近樓市「一跌即接」，明顯有強力支持，似乎短期內樓市暫未有大跌之虞，只要在入市前做足風險評估，小心做好「防風措施」就可以。
讀者不妨想想，近期傳媒業接二連三出現倒閉或裁員，明顯已非「單一」或「個別」事件，大家應小心留意「經濟已無聲無息地轉壞」的可能性。筆者絕非「唱衰」經濟，只是嘗試從小處着眼：假如未來一兩年經濟不幸走下陂，投資置業時就有必要考慮，過分進取的投資所涉及的風險。事實上，本月初中港股市急跌已是一次警號，倘若環球股市突然再現「黑天鵝」事件重創經濟及股市，進取型投資者定必虧損慘重。現時投資者應多持有防守性強、自住收租皆宜的物業，同時兼收避險及抗通脹的功效，方為上策。
香港置業高級執行董事
[伍創業]
二手盤購買力明顯不足
其實傳媒生態與所有人也是息息相關的，因為「你不愛競爭，競爭會找上你」。正如本人所屬的地產代理業界，同樣離不開日漸加劇的競爭，要在行業站穩陣腳，必須隨時掌握市况最新發展。目前樓市仍離不開一手熱、二手「價高量穩」的局面，雖然二手交投再創新高仍時有所聞，但成交量明顯落後，出現背馳現象。現時樓市的二手購買力明顯不足，有市場人士歸咎於不少買家「轉投」一手，以及二手盤源匱乏所致。但值得留意的是，有統計顯示，去年上、下半年本港10大藍籌屋苑放盤量按年減約兩成，惟今年已不減反增，並較去年底微增至近2650伙，似乎盤源荒問題悄悄出現「反底」迹象。 在盤源漸趨增加、美國加息迫在眉睫、加上政府數據顯示未來房屋供應與日俱增下，樓價未來可能略見回調，但如本人上一期專欄所言，最近樓市「一跌即接」，明顯有強力支持，似乎短期內樓市暫未有大跌之虞，只要在入市前做足風險評估，小心做好「防風措施」就可以。
讀者不妨想想，近期傳媒業接二連三出現倒閉或裁員，明顯已非「單一」或「個別」事件，大家應小心留意「經濟已無聲無息地轉壞」的可能性。筆者絕非「唱衰」經濟，只是嘗試從小處着眼：假如未來一兩年經濟不幸走下陂，投資置業時就有必要考慮，過分進取的投資所涉及的風險。事實上，本月初中港股市急跌已是一次警號，倘若環球股市突然再現「黑天鵝」事件重創經濟及股市，進取型投資者定必虧損慘重。現時投資者應多持有防守性強、自住收租皆宜的物業，同時兼收避險及抗通脹的功效，方為上策。
香港置業高級執行董事
[伍創業]
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