內房對貴賓廳生意影響大

【明報專訊】前天筆者提出博彩收入大跌的原因，除了是市場講得最多的內地反貪、簽證收緊、賭場禁煙等因素令有效需求大幅減少外，內地的房地產市場亦對澳門的博彩業有明顯的影響。


當中的原因跟買家構成有關，第二個是原因是房地產對中國整體經濟的影響，最後是房地產作為經濟活動中最主要的抵押品的這一屬性有關。


澳門博彩業貴賓廳業務（VIP）的客源是由「疊碼仔」（Junkets）作為中介人轉介。這些中介人為客戶在澳門提供「一條龍」的服務，除了基本的吃喝玩樂交通安排外，更最重要的是信貸資金安排。這些疊碼仔選擇目標客戶的條件很簡單，就是當時社會上最有錢的人群，最好更是暴發戶。而過去10多20年，煤礦及房地產老闆便是他們的最大客戶。


雖然國內煤價從2011年底見頂後便一直下跌，但起碼銷量一直也有增長，所以「煤老闆」仍然有錢可賭。


另一方面，國內房地產市場經歷了2011年底至2012年中的低潮後，2012年中開始復蘇，2013年更大升。但踏入2014年，煤價繼續下跌，但煤炭銷量亦開始下跌，直至今年仍是跌。更重要的是，房地產亦開始轉跌，市場更一度廣泛討論「崩盤論」（筆者一直不認同），甚至認為住宅銷量已經見了歷史高位（這個筆者更加不認同）。因此，從2014年開始，貴賓廳的兩大「水喉」開始「缺水」，自然影響貴賓廳的生意，這個就是筆者所講的買家構成的影響。


IT界大客 仍難取代地產大老闆

此外，雖然隨着互聯網等新興行業的迅速發展，近年房地產對整體經濟的影響已經有所降低，但始終仍然是單一產業中對GDP影響最大的行業，而且其對各行各業的拉動仍然很大，這個就是筆者所講對經濟的影響。筆者聽說互聯網新貴真的成了貴賓廳的主要新客源，但始終這些受過高等教育的「互聯網人」一般沒有「煤老闆」及「房老闆」賭得那麼凶。下回再續。


股飈

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