「先苦後甜」 8月料新光景

【明報專訊】本文「出街」之時已踏入8月份，先回顧7月份樓市整體表現。上月在中港股市大幅波動下，樓市總算在一片「驚濤駭浪」中保持平穩發展，雖然有部分業主在股市急跌時大降叫價冀及早離場，但在最近股市回穩後，普遍業主即「故態復萌」，維持叫價企硬的取態。


一手方面，7月初一眾發展商被股市不穩因素「嚇窒」放慢推盤步伐，但在7月下旬一個低市價新盤推出後即「吐氣揚眉」，銷情再趨火熱，更在不足一周內即時加推同系新盤應市，似乎不利因素已煙消雲散。總括而言，7月樓市是「先苦後甜」，在發展商紛紛表表態加速推盤下，本月推盤量料逾2000伙，相信樓市，尤其是一手市場將出現新光景。


另邊廂，筆者於上期專欄曾提及所屬的地產代理業界正面對日益加劇的競爭，言猶在耳，本周即有市場消息指出，有中小型同業因經營困難被迫精簡架構，放棄某些「戰略」舖位；幸而本行成功迎難而上，近日更在南昌站增新分行。自從政府頒布3D辣招，加上外圍經濟持續不穩，地產代理業界一直受影響而處於不明朗景况；與此同時，地產代理監管局公布，上半年參加營業員資格的考生人數逾3100人，按年大增逾七成，反映愈來愈多人投身地產代理行業，亦意味未來行業競爭難免日趨激烈，汰弱留強，適者生存的情况只會有增無減。


各地產代理，甚至是銷售界別同業，如欲想在芸芸代理中脫穎而出，大家至少要做到：（一）努力，加倍努力和加加倍努力；（二）要不時增值自己，緊貼環球時事及市况，成為一個言之有物的「專業代理」；（三）為客戶提供更快捷、更專業、更貼心的優質服務。展望未來，美國聯儲局加息在即，相信樓市成交量或再受壓，屆時「僧多粥少」的情况勢將更白熱化，所以大家都要「努力、加倍努力、再加倍努力」去應付所有挑戰。


香港置業高級執行董事

[伍創業]