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【明報專訊】發展科技產業，一直是香港夢。筆者正職是地產基金經理，觀察行業發展，主要從租賃率及租金等數據着手。自數年前起，留意到香港科學園旁邊的區域，例如火炭及石門等港鐵車站附近建築，逐漸由科技企業進駐。這是科學園的政策效應：因為科學園所接納的新公司，只能在科學園落腳3年。3年後需遷出，火炭及石門等地方，靠近科學園，就成了很多公司的首選。這已經逐漸形成落群效應。連匯豐的數據中心，現在都搬到石門去。
電腦語言人才供求失衡
另外，數碼港地理上接近中環，近年亦有不少數據主導的投資公司，落戶數碼港。筆者早前出席一個對冲基金論壇，甚至發現不在數碼港的數據型投資公司，被同行看成是落伍了。十多年前，充滿爭論的兩個科技基建，現在看來，都發揮了一定的功用。
科技界現時的發展瓶頸，主要有兩個。第一，香港的科研人才庫不足。雖說過去十年，大學訓練了不少科技人才，但技術卻供求失衡。某些電腦語言缺乏程式編寫員，工資一度被搶高到比初級金融分析師更高；但同時，曾經主流的電腦語言，卻因為編寫員眾多，被壓價到接近最低工資。
政府能幫助的，也許是成立從業員學院，幫助科技界人士終身學習。令科技界人士，能迅速學習最新的電腦語言，降低個別技術之間的失衡。
第二，香港乃大都會，電腦能協助城巿發展。無紙化政府，就是最基本而顯而易見的一項。除此之外，還有很多例子包括道路、食水、以及用電管理。以電腦科技提高效率的例子多不勝數，例如本港日間大量使用空調，用電量必然比夜間高。以電腦實時管理，就能提供誘因，讓用電大戶選擇在用電量低的時段用電，從而增加整個城巿用電效能。但這些新思維，都需政府設立合適的誘因，推動巿場發展。
外資創投已在港找項目
至於投資，筆者有兩個想法。第一，港鐵東鐵沿線的各類物業，或有增長潛力。科技界選用的辦公室，固然是投資標的，但受惠的物業，不止於此。港鐵東鐵沿線，由紅磡到大學站，一共可達四間大學以及科學園。
舉例說明：在旺角東站，筆者找到了幾家日式酒吧；城大、理大以及浸大的教授們，均與該酒吧街一站之隔，便利他們課餘聚集，交流情報。港鐵東鐵沿線，或能成為金融中環、零售業港島東後，另一個行業中心。
另外，筆者亦有投資一些新意念。雖然現階段，投資心態都只是幫助青年小朋友圓夢，未必能有什麼經濟上的效果。但是長遠而言，總有一絲希望，當中有人能成為下一間Google。筆者聽聞，外資創投基金，已經逐漸在香港展開業務，創投基金或會成為香港投資界的下一位新寵兒。
安泓投資總監
[楊書健 泓觀亞太]
電腦語言人才供求失衡
另外，數碼港地理上接近中環，近年亦有不少數據主導的投資公司，落戶數碼港。筆者早前出席一個對冲基金論壇，甚至發現不在數碼港的數據型投資公司，被同行看成是落伍了。十多年前，充滿爭論的兩個科技基建，現在看來，都發揮了一定的功用。
科技界現時的發展瓶頸，主要有兩個。第一，香港的科研人才庫不足。雖說過去十年，大學訓練了不少科技人才，但技術卻供求失衡。某些電腦語言缺乏程式編寫員，工資一度被搶高到比初級金融分析師更高；但同時，曾經主流的電腦語言，卻因為編寫員眾多，被壓價到接近最低工資。
政府能幫助的，也許是成立從業員學院，幫助科技界人士終身學習。令科技界人士，能迅速學習最新的電腦語言，降低個別技術之間的失衡。
第二，香港乃大都會，電腦能協助城巿發展。無紙化政府，就是最基本而顯而易見的一項。除此之外，還有很多例子包括道路、食水、以及用電管理。以電腦科技提高效率的例子多不勝數，例如本港日間大量使用空調，用電量必然比夜間高。以電腦實時管理，就能提供誘因，讓用電大戶選擇在用電量低的時段用電，從而增加整個城巿用電效能。但這些新思維，都需政府設立合適的誘因，推動巿場發展。
外資創投已在港找項目
至於投資，筆者有兩個想法。第一，港鐵東鐵沿線的各類物業，或有增長潛力。科技界選用的辦公室，固然是投資標的，但受惠的物業，不止於此。港鐵東鐵沿線，由紅磡到大學站，一共可達四間大學以及科學園。
舉例說明：在旺角東站，筆者找到了幾家日式酒吧；城大、理大以及浸大的教授們，均與該酒吧街一站之隔，便利他們課餘聚集，交流情報。港鐵東鐵沿線，或能成為金融中環、零售業港島東後，另一個行業中心。
另外，筆者亦有投資一些新意念。雖然現階段，投資心態都只是幫助青年小朋友圓夢，未必能有什麼經濟上的效果。但是長遠而言，總有一絲希望，當中有人能成為下一間Google。筆者聽聞，外資創投基金，已經逐漸在香港展開業務，創投基金或會成為香港投資界的下一位新寵兒。
安泓投資總監
[楊書健 泓觀亞太]
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