無懼司法覆核 元朗站收6標書

【明報專訊】西鐵元朗站項目昨日截標，項目在司法覆核陰霾下仍收6份標書，是次9家參與入標的發展商中，逾半數組財團，其中萬科置業（香港）首次伙拍信置（0083）及嘉華（0173）入標，此外新世界（0017）及遠東發展（0035）亦首度合組財團入標。業界人士稱，發展商傾向合組財團投地，一方面分擔可能出現的司法覆核風險及加息等發展風險。


萬科信置嘉華首組財團入標

元朗站發展項目昨日截標，除區內大地主新地（0016）派員入標外，多家大型發展商包括長實地產（1113）、恒地（0012），以及會德豐（0020）亦有派員入標。是次亦有大型發展商組財團入標，以分散風險增勝算，其中萬科財團首度以該組合入標投地外，新世界財團則繼去年曾聯同恒地入標日出康城6期後，是次亦首度伙拍遠展合組財團投地。


環團請願籲擱置招標

事實上，項目早前遭環團向高院遞交司法覆核申請，環保觸覺總幹事譚凱邦昨日亦聯同區議員麥業成等，到截標現場遞交請願信，希望擱置招標；譚指有關司法覆核的法援上訴延遲審議，並揚言會繼續抗爭到底。


元朗站項目可建總樓面為148.5萬方呎，當中住宅部分佔136.1萬方呎，而非住宅樓面則為12.4萬方呎，提供6幢住宅大樓、不少於1876個單位，當中約七成為實用538方呎以下的中小型單位。


測量師：合資可攤分買地風險

元朗站項目早前大收23份意向書，測量師估值介乎44.5億至74.5億，每方呎樓面地價3000至5000元。


高緯環球測量師張翹楚表示，是次入標全為大型發展商，當中不乏組財團入標，認為合資投地除可分擔或可能出現的司法覆核風險外，亦可分擔未來加息等發展成本風險，由於項目需興建逾1800伙，難作豪宅發展，相信未來物業每方呎售價以1.2萬元為起步，會主力提供中小型單位。