兩年前連開3舖 先施求減租

【明報專訊】生意沒起色，租金卻繼續高企，珠寶舖、國際大牌等紛紛要求減租或直接關舖止血。本港老牌百貨先施（0244）主席及行政總裁馬景煊昨在股東會後表示，已向業主請求減租，但受租約所限，只得無奈稱「人哋話（唔減），你都冇辦法」。


租約所限 明年才檢討

皆因先施在2013年市道暢旺時，一口氣在旺區開3間大舖。市道暢旺時接舖，市道蕭條時就格外煎熬。先施於瓊華中心舖2013年以月租600萬入主，一簽就是9年，呎租高達193元，另外兩間位於中環及銅鑼灣的店舖亦月租過百萬。


馬景煊稱，百貨商店不同於小店舖，可以說走就走，現時租約多介乎8年至10年之間，惟每2至3年有一次檢討租金的機會。他指，先施租約明年才會有檢討，希望可以和業主商討出一個合理的租金，稱「當然減愈多愈好」。馬景煊稱，洽談時多數業主都較合作，但就表示，始終因為有一個法定租約，「而我地係合法嘅上市公司」，雙方都要尊重租約，（比起關舖）調整租金短期內比較可行。


銅鑼灣旺角舖銷售差

兩年前正是自由行的巔峰期，本港零售商賺得盤滿缽滿，自然想加速擴張，惟時過境遷，今年政府統計處公布零售數字更淪為負增長。馬景煊稱，上半年僅「個別店有輕微增長」，銅鑼灣及旺角等旺區店舖則表現欠佳，好在總體銷售仍能和去年持平。他稱，三間新店「銷售進入軌道的時間比想象中慢」，僅有中環店「增長OK」。