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【明報專訊】雖然政府近年多次出手壓樓市，加上市場預期美國有機會加息，不過，本港樓價仍然持續上揚，差餉物業估價署（差估署）最新公布，截至今年6月底私樓售價指數為300.7點，為指數歷年來首次衝破300點大關，創歷史新高，而指數比去年同期更升超過兩成。至於中原城市領先指數CCL最新則報146.07點，連升3周之餘並再創歷史新高。
差估署昨公布最新《香港物業報告每月補編》，至6月底，全港私樓樓價指數為300.7點，按月升0.74%，當中實用431方呎或以下之細單位，最新樓價指數為330.5點，較5月份升0.79%，惟按月升幅最高之物業，則為實用753至1075方呎之中型單位，現時樓價指數為268.6點，比5月份升0.9%。
首破300點 細戶升幅驚人
雖然以按月計，樓價升幅均不足1%，不過若較去年6月份，全港樓價升幅驚人，整體指數較去年同期的250.3點高出20.14%；而若以按年計，則以實用431方呎或以下之細單位升幅最高，對比去年6月份樓價便上升21.87%之多。
雖以一年升幅計，細單位樓價仍然跑贏大單位，不過，以半年升幅計，實用431方呎以下的樓價升幅就只有8.7%，比去年下半年的12.09%大幅收窄，而其餘三類中型單位，上半年升幅仍低於去年下半年，不過，實用1722方呎或以上之大單位，今年上半年樓價比去年下半年高，反映豪宅追落後。
CCL連升三周 最新報146.07點
另方面，中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，中港股市資金明顯轉向樓市，刺激本港整體樓價連升3周，樓價短期升浪形成，八大樓價指數中，本周7個齊升，6個創歷史新高，其中CCL最新報146.07點，按周升0.41%；而中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報147.91點，按周升0.34%，兩個數字均為歷史新高。
早前預期8月份CCL較2月下跌7至8%的紀惠集團行政總裁湯文亮，他指該預測於下周五屆滿，認為樓價走勢將變化不大。被問及會否再調整預測，他直言「都已認輸，唔講喇、唔講喇」。理大建築及房地產學系教授許智文稱，由於現時經濟放緩，加息亦成為熱話，即使未真正加息，在心態上有所影響，故未來樓價升幅仍繼續放緩，預期下半年升幅將在5%以內。
差估署昨公布最新《香港物業報告每月補編》，至6月底，全港私樓樓價指數為300.7點，按月升0.74%，當中實用431方呎或以下之細單位，最新樓價指數為330.5點，較5月份升0.79%，惟按月升幅最高之物業，則為實用753至1075方呎之中型單位，現時樓價指數為268.6點，比5月份升0.9%。
首破300點 細戶升幅驚人
雖然以按月計，樓價升幅均不足1%，不過若較去年6月份，全港樓價升幅驚人，整體指數較去年同期的250.3點高出20.14%；而若以按年計，則以實用431方呎或以下之細單位升幅最高，對比去年6月份樓價便上升21.87%之多。
雖以一年升幅計，細單位樓價仍然跑贏大單位，不過，以半年升幅計，實用431方呎以下的樓價升幅就只有8.7%，比去年下半年的12.09%大幅收窄，而其餘三類中型單位，上半年升幅仍低於去年下半年，不過，實用1722方呎或以上之大單位，今年上半年樓價比去年下半年高，反映豪宅追落後。
CCL連升三周 最新報146.07點
另方面，中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，中港股市資金明顯轉向樓市，刺激本港整體樓價連升3周，樓價短期升浪形成，八大樓價指數中，本周7個齊升，6個創歷史新高，其中CCL最新報146.07點，按周升0.41%；而中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報147.91點，按周升0.34%，兩個數字均為歷史新高。
早前預期8月份CCL較2月下跌7至8%的紀惠集團行政總裁湯文亮，他指該預測於下周五屆滿，認為樓價走勢將變化不大。被問及會否再調整預測，他直言「都已認輸，唔講喇、唔講喇」。理大建築及房地產學系教授許智文稱，由於現時經濟放緩，加息亦成為熱話，即使未真正加息，在心態上有所影響，故未來樓價升幅仍繼續放緩，預期下半年升幅將在5%以內。
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