話你知﹕限發水條例 變相減車位供應

【明報專訊】政府2011年4月起推行限「發水」條例，限制新批圖則內的地面停車場面積只能獲一半寬免，另一半樓面須在總建築樓面扣減，令項目可建總樓面減少，只有地庫車場才可獲全數豁免，以致發展商遂盡量減建車位，變相令近年車位供應日減。


限「發水」條例推行，鄰近鐵路站的屋苑，因接近大型集體運輸系統，提供車位比例要求較低，令市場上車位價格及租金近年被夾高。


有發展商指出，在限「發水」條例推行後，旗下新建物業提供的車位減少。他解釋，由於近年投得地皮地價不菲，發展商普遍不願提供地面車位，而興建地庫停車場成本龐大，粗略預算一層地庫停車場成本近1億元，由於目前批出的地皮以細地盤為主，地庫停車場建築需時亦較長，故此新盤提供的車位僅達規定即可，因此預計未來車位供應將更少。